HISTÓRICO | San Bartolomé de Tirajana asegura la concesión del Anexo II hasta 2055 para impulsar su modernización
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San Bartolomé de Tirajana – 07 de julio de 2026 | Paso decisivo para el futuro urbanístico, comercial y turístico de uno de los enclaves más estratégicos del sur de Gran Canaria. El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana dará luz verde a la aceptación de las condiciones fijadas por la Dirección General de la Costa y el Mar para el otorgamiento de la concesión administrativa sobre las parcelas del Centro Comercial Anexo II de Playa del Inglés, afectadas por el deslinde del dominio público marítimo-terrestre aprobado en 1995.
El expediente, que fue impulsado inicialmente en octubre de 2020 por la Concejalía de Urbanismo, permitirá al Consistorio regularizar la situación jurídica del complejo, mantener la gestión pública de la zona durante las próximas décadas y trazar un plan integral de mejoras sin sobresaltos legales. Tras la aprobación del Pleno, la concesión administrativa se extenderá oficialmente hasta el 28 de septiembre de 2055.
🛠️ Modernización garantizada y límites de la Ley de Costas
El nuevo marco normativo despeja la incertidumbre que frenaba cualquier tipo de intervención en la zona, abriendo la puerta a una renovación estética homogénea y de calidad. Sin embargo, la resolución de Costas estipula unas directrices técnicas estrictas que la administración municipal deberá supervisar de cerca:
Usos protegidos: El Ayuntamiento mantendrá plenamente autorizados los usos de estas parcelas para terrazas descubiertas, paseos peatonales y zonas verdes.
Líneas rojas de reforma: Se podrán ejecutar obras de conservación, reparación y modernización, siempre y cuando no supongan bajo ningún concepto un incremento de la superficie ocupada, del volumen o de la altura de las edificaciones actuales.
Derecho a futuro: La resolución reconoce a la administración local un derecho de preferencia por un periodo de sesenta años para la obtención de futuras concesiones sobre estos mismos terrenos de cara a nuevos aprovechamientos.
📐 Ordenación y fin de las ocupaciones no autorizadas
La regularización del Anexo II también exigirá mano firme en materia de disciplina urbanística. Tomando como referencia las Ordenanzas Reguladoras del Plan Especial de 1990, la resolución obliga a corregir de forma inmediata todos los excesos de superficie detectados en el complejo comercial. Las actuaciones de limpieza urbana incluirán:
Paseo de las dunas: Reajuste de las terrazas que actualmente sobrepasan la anchura permitida de cara al paseo colindante con las dunas de Maspalomas.
Espacios comunes: Eliminación drástica de las ocupaciones no autorizadas en los pasillos transversales y en la plaza central.
Zonas peatonales: Retirada de expositores comerciales y ampliaciones de locales que invaden de forma ilegal los recorridos destinados al tránsito de los peatones.
🗣️ Apuesta por la estabilidad del destino turístico
El primer teniente de alcalde de San Bartolomé de Tirajana, Alejandro Marichal, defendió la validez de la hoja de ruta elegida frente a otras alternativas de gestión:
"El expediente es claro: la gestión directa no es la opción más adecuada ni viable en las condiciones actuales. Estamos dando un paso decisivo para recuperar la seguridad jurídica necesaria y seguir transformando uno de los espacios comerciales y turísticos más emblemáticos de Playa del Inglés. Gobernar también significa tomar decisiones que quizá no den resultados inmediatos, pero que son fundamentales para construir el futuro de San Bartolomé de Tirajana".
Por su parte, la concejala de Turismo y Playas, Yilenia Vega, incidió en el impacto directo que esta medida tendrá sobre la marca turística internacional del municipio:
"La prioridad es garantizar un servicio estable, eficiente y adaptado a la realidad de un destino turístico como Maspalomas Costa Canaria. El Anexo II es la primera imagen que muchos visitantes tienen cuando acceden a la playa. La calidad de un destino no depende únicamente de sus hoteles o de sus playas; también se construye cuidando los espacios públicos, modernizando las zonas comerciales y ofreciendo una imagen ordenada y accesible".
